Después de tres meses de subas cada vez más pronunciadas, los precios de los materiales de construcción en Mendoza mostraron en agosto una clara desaceleración. Así lo reflejó el Índice Red Edificar (IRE), que midió una variación mensual del 0,66% —la más baja de los últimos cuatro meses— y llevó el acumulado del año a 8,35% entre enero y agosto de 2026.
El dato marca un cambio de ritmo relevante para el sector: tras el 2,02% de mayo, el 1,57% de junio y el 2,42% de julio —el mayor incremento mensual del año—, agosto volvió a ubicarse por debajo del 1%, interrumpiendo tres meses consecutivos de aceleración. En el recorrido completo de 2026, el IRE mostró subas de 0,69% en enero, 0,26% en febrero, 0,09% en marzo, 0,38% en abril, 2,02% en mayo, 1,57% en junio, 2,42% en julio y 0,66% en agosto.
Para empresas constructoras, desarrolladores, profesionales y particulares, el dato es una referencia clave a la hora de actualizar presupuestos y planificar obras. Todavía es pronto para saber si la moderación de agosto marca el comienzo de una etapa de mayor estabilidad en los precios de los insumos o si se trata de una variación puntual dentro de la dinámica de costos del sector.
El otro lado de la ecuación: la mano de obra sigue marcando el ritmo
Mientras los materiales moderaron su avance, el costo total de construir una vivienda en Mendoza no aflojó. Según el informe técnico número 116 del Centro de Ingenieros de Mendoza —elaborado durante los primeros diez días de agosto—, el costo general de la edificación subió 2,59% en el mes y acumuló una suba interanual del 34,43%. La entidad, que preside el ingeniero Daniel Dimaria, explicó que el incremento estuvo empujado casi de forma exclusiva por la mano de obra, que aumentó 5,72% mensual tras una resolución paritaria del sector, mientras que los materiales se mantuvieron prácticamente estables en la medición de agosto.
Con estos valores, construir una vivienda económica —de ejecución tradicional y 61 m² de superficie cubierta— alcanzó los $ 1.555.924,47 por metro cuadrado, lo que equivale a una inversión de $ 93.355.468 para una unidad de esas características. Para una vivienda de mediana calidad, también de ejecución tradicional pero con 136 m², el valor del metro cuadrado se ubicó en $2.019.964,09, superando por primera vez la barrera de los $ 2 millones.
Medido en dólares —tomando la cotización comprador del Banco Nación—, el costo de construcción también subió: 1,90% en agosto, con un acumulado interanual del 17,51%. En ese período, la mano de obra se encareció 25,87% en dólares, mientras que los materiales aumentaron 10,40%.