Federico Méndez vuelve a marcar agenda en el desarrollo inmobiliario mendocino con un nuevo proyecto de oficinas premium que se emplaza dentro de Dalvian, uno de los barrios privados más consolidados del Gran Mendoza. El emprendimiento, que se encuentra en etapa de lanzamiento, busca replicar y potenciar el concepto de ciudad empresaria que Méndez ayudó a crear con Chacras Park, ahora enfocado en el oeste de la ciudad y en un público que prioriza cercanía, calidad de vida y servicios integrados.
El proyecto se desarrollará sobre un terreno de 1,2 hectáreas estratégicamente ubicado en el entorno inmediato de Dalvian, en una zona que hoy concentra fuerte crecimiento residencial pero escasa oferta de espacios de trabajo modernos. La iniciativa apunta a dar respuesta a una demanda concreta: acercar las oficinas a los lugares donde vive la gente y reducir los tiempos de traslado hacia el centro, una problemática cada vez más visible en el área metropolitana de Mendoza.
El complejo, que llevará el sello Federico Méndez Desarrollos, contempla la construcción de dos torres corporativas integradas, conectadas entre sí y diseñadas por el estudio Pellice y Piña, los mismos arquitectos que participaron en proyectos emblemáticos de la provincia. La primera etapa incluirá la Iris Tower, y en total el desarrollo alcanzará unos 23.000 metros cuadrados cubiertos destinados a oficinas de distintas escalas, desde módulos flexibles de 24 y 28 metros cuadrados hasta plantas completas pensadas para grandes empresas.
La obra está proyectada para ejecutarse por etapas, con inicio estimado entre fines de este año y comienzos del próximo, y un plazo total de construcción cercano a los 30 meses. Según adelantó el desarrollador, ya existe interés concreto de empresas que analizan adquirir superficies importantes, incluso pisos completos, lo que confirma la necesidad de este tipo de producto en la zona oeste del Gran Mendoza.
Más allá de la infraestructura edilicia, el proyecto apuesta fuerte a un concepto integral de servicios. Al igual que en Chacras Park, la propuesta se apoya en la idea de generar comunidad, interacción y circuitos comerciales internos, con gastronomía, café, espacios de encuentro, gimnasio, seguridad y amenities que mejoren la experiencia diaria de quienes trabajan allí. “No se trata solo de oficinas, sino de crear un entorno donde se generen vínculos, negocios y calidad de vida”, es la lógica que atraviesa el desarrollo.
La elección de Dalvian no es casual. El barrio y su área de influencia concentran miles de familias y suman nuevos proyectos comerciales y de servicios, como mercados y áreas retail, lo que potencia el atractivo del emprendimiento. Además, el crecimiento sostenido del oeste capitalino abre una oportunidad para descentralizar el trabajo corporativo y ofrecer una alternativa real al microcentro mendocino.
En un contexto macroeconómico desafiante para el real estate, Méndez apuesta nuevamente a un modelo probado, con preventas accesibles y financiamiento en etapas, cuidando al inversor y apostando al largo plazo. Con este nuevo desarrollo, el empresario refuerza su rol como uno de los impulsores de un cambio de paradigma en la forma de trabajar en Mendoza: oficinas más cerca de casa, integradas al entorno urbano y pensadas para una nueva manera de vivir y producir.