Mendoza lidera el mercado inmobiliario rural

(Por Carla Luna) Según un estudio de Remax, la cadena inmobiliaria internacional detectó que Mendoza, es la provincia que más comercializa tierras rurales, posicionándose en el primer lugar en el mercado inmobiliario rural. “Es mucho movimiento de tierra a diferencia de otras plazas. Mendoza está en el número uno en la venta de terrenos porque hay una apuesta al crecimiento y a la inversión” dijo Sebastián Sosa, presidente de Remax Argentina.

La actividad en el mercado inmobiliario rural a nivel nacional logró en este primer semestre colocarse en los picos más altos de la última década según un informe de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR). En este contexto, el mercado inmobiliario rural de Mendoza marcó la diferencia con un incremento notorio en la oferta y demanda de tierras

Eduardo Rosta, presidente del Colegio Inmobiliario de Mendoza aseguró: “las consultas sobre propiedades rurales han aumentado notablemente, no solo por parte del mercado extranjero, que tradicionalmente ha mostrado un mayor interés, sino también de los compradores locales que están redescubriendo el atractivo de la propiedad rural”.

Este panorama del sector inmobiliario rural ofrece oportunidades para inversores interesados en sectores agrícolas consolidados y emergentes. La combinación de una oferta diversificada, un aumento de la demanda tanto local como internacional, y modelos innovadores de inversión posiciona a Mendoza como un destino atractivo para aquellos que buscan seguridad y rentabilidad en el sector agropecuario.

Eduardo Rosta, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, señala que "hay mucha oferta de tierras productivas en Mendoza, pero no todas las zonas tienen la misma oferta ni los mismos precios por hectárea". Factores. Además, el tamaño de la finca también afecta el precio por hectárea.

Los precios de las tierras productivas en la provincia varían según diferentes factores, entre ellos la productividad, la salinidad del suelo, la conductividad del agua, la ubicación y el tamaño inciden en los valores. El Valle de Uco, cotizado por los vinos que se logran en sus suelos, ofrece fincas de 8 hectáreas a 300 mil y 400 mil dólares promedio en zonas como Vistaflores o Colonia Las Rosas según MendozaProp. Valores similares se encuentran Agrego o Pedriel de Luján de Cuyo, mientras que en Lavalle se pueden encontrar fincas productivas de 6 hectáreas por 80 mil dólares, según AgpGroup Inmuebles.

La oferta inmobiliaria de fincas y campos en Mendoza es amplia y aunque el aumento del mercado inmobiliario rural podría ser el resultado de una inversión en busca de un refugio ante la volatilidad financiera, también es valorable el posicionamiento que ha logrado la provincia como productora rural, lo cual se suma a los inversionistas que apuntan a invertir en algo tangible y productivo.