Boom inmobiliario en la montaña: crecen las consultas para comprar un lote o una casita en Potrerillos (los valores actualizados)

(Por Patricia Losada) La pandemia trajo a Mendoza el viejo sueño de la casita o el terreno en Potrerillos. Hay un boom de consultas en las inmobiliarias que ofrecen precios en pesos. En Internet el costo se publica en dólares. En este informe especial de InfoMendoza enterate los valores de referencia en Potrerillos y Uspallata. 
 

Image description
Image description
Image description
Image description

Ahora que la pandemia llegó para instalarse un buen rato, muchos mendocinos piensan en volver a la naturaleza, a la montaña, a la soñada casita en Potrerillos, que hace muchos años fue un verdadero boom y ahora surge como una opción para invertir y de paso refugiarse de tantos virus que limitan viajes y paseos lejos de la provincia.

Qué mejor que recorrer unos 70 kilómetros desde la Ciudad y llegar a la precordillera, a la villa que sigue seduciendo y que coquetea con su embalse, ideal para sentarse con el mate a contemplarlo desde su orilla o practicar un deporte acuático. Pero para muchos aparece la opción de comprar metros cuadrados en la montaña.

Para los que están pensando en este plan, hay una gran oferta y los precios generalmente se ofrecen en dólares en el caso de portales web como Inmoclick y otros sitios de internet, y en pesos en inmobiliarias. 

Según referentes de inmobiliarias, los lotes son los más buscados por quienes quieren invertir en una vida más cerca de la naturaleza. Por ejemplo en Potrerillos se puede conseguir uno de mil metros cuadrados desde $ 1 millón. 

También las cabañas están muy demandadas y una sencilla, estándar, de dos habitaciones, con baño y comedor, su precio arranca desde los $ 4 millones en un terreno de 500 m2.

Para Viviana Zafarana, de Propiedades Zafarana, también marca tendencia la compra de terrenos grandes, de una hectárea, que luego se divide en lotes pequeños para vivienda. “Esto es muy buscado sobre todo por los jóvenes, que se juntan entre amigos y les sale más económico ya que una hectárea, por ejemplo en Uspallata, cuesta US$ 10.000. Luego ellos la dividen en lotes para hacerse su casa de fin de semana o permanente”, explicó la empresaria que recibe unas 600 consultas mensuales, de gente que busca casas o terrenos en Potrerillos. 

“La zona de Uspallata, en especial San Alberto está muy demandada también. En apenas 5 días recibí 1.300 visitas en mi sitio web”, añadió.

En la zona de Potrerillos, hay variedad de paisajes y también de infraestructura. Lo que hay que considerar que sólo hay luz y agua, y no hay cloacas ni gas natural. Así y todo, es ideal para invertir en calidad de vida. Lo mejor es darse una vuelta y recorrer las diferentes localidades de la villa; cada una tiene sus características. 

Los empresarios del rubro consultados por InfoMendoza coincidieron en que las consultas aumentaron con respecto al año pasado. Algunos explicaron que muchos propietarios quieren la venta en dólares, pero lo más real es que se venda en pesos.

Los valores para construir
“Tenemos cada vez más demanda y esto tiene que ver sobre todo con inversiones en casas de fin de semana, pero no para vivienda permanente. También tenemos muchas consultas por terrenos en Potrerillos. Nosotros cotizamos en pesos ya sea las propiedades o los terrenos. La suba de la demanda tiene que ver con varias cosas. Por un lado es común que la gente quiera invertir en la zona, durante el verano y por supuesto la pandemia ayudó a sumar consultas”, explicó Adrián Gioeni, Broker de Remax Solutions a InfoMendoza. Añadió que la empresa ofrece lotes desde $ 1.200 el m2 y las cabañas familiares arrancan desde $4 millones.

Si la idea es construir, hay que tener en cuenta que el metro cuadrado ronda los $ 45.000para una casa simple, estándar, con dos dormitorios, un baño, cocina comedor y una cerámica económica, en un terreno de 60 m2 cubiertos. Sacando cuentas, el costo ronda los alrededor de $ 3 millones. A esto hay que sumarle el terreno, que vale desde $1 millón.  

O sea que, para tener la casa lista, hay que invertir no menos de $ 4 millones. Hay que considerar que también es un verdadero trajín llevar y traer materiales hasta la montaña y también tiene su costo que es muy variado.

Los precios que se ven en Internet
Si se busca en Inmoclick, los precios están en dólares. Por ejemplo una casa en Villa Manantiales, de ladrillo y hormigón armado, con 3 habitaciones, con una superficie total de 740m2, y 80m2 cubiertos, se ofrece a US$ 50.000.

En El Salto, una casa de aproximadamente 75m2 cubiertos, con 2 dormitorios, 1 baño, cocina living-comedor amplio, galería cerrada con churrasquera y un depósito. Además tiene un jardín abierto en el frente con espacio para auto con pérgola. Su precio es de US$ 42.000.
 

Tu opinión enriquece este artículo:

Plan Vacaciones de invierno en Godoy Cruz

Del 5 al 20 de julio, se vivirán dos semanas intensas con más de 180 funciones gratuitas y accesibles en 25 zonas de todo Godoy Cruz. Habrá teatro, circo, cine, literatura, música y juegos, lo que generará un fuerte impacto en el desarrollo económico y cultural

Diablillos: la primera mina de plata en Salta se prepara para ingresar al RIGI y marcar un hito en la minería argentina

El proyecto Diablillos, impulsado por la canadiense AbraSilver Resource, avanza con paso firme para convertirse en la primera mina de plata en la provincia de Salta. Ubicado en plena Puna, cerca del límite con Catamarca, el emprendimiento representa un hito para la minería del norte argentino y una apuesta estratégica para el desarrollo económico de la región.

AOG Expo 2025: la industria energética se prepara para un evento clave en Buenos Aires

Del 8 al 11 de septiembre, el Predio Ferial de La Rural en Buenos Aires será nuevamente sede de la Argentina Oil & Gas Expo 2025 (AOG), la exposición internacional más importante de la industria del petróleo y el gas en la región. Organizada por el Instituto Argentino del Petróleo y del Gas (IAPG) y realizada por Messe Frankfurt Argentina, esta nueva edición promete superar todas las expectativas.

Los dos Vodkas más premiados en los International Bartender Spirits Awards 2025: Calidad, artesanía y valor en el auge del mercado global

(Por Marcelo Maurizio) Mientras que el consumo de alcohol, en globalmente desciende, las bebidas alcohólicas de muy alta calidad, en particular, cada vez se venden más. Una variable muy importante del mercado, donde la excelencia y el lujo cada vez son más valorados. En un escenario, mes a mes, más competitivo y globalizado, los International Bartender Spirits Awards 2025 se consolidan como el certamen de referencia para identificar productos de alta calidad, innovación y excelencia.

 (Tiempo de lectura de valor : 4 minutos)